“被動優先，主動優化”是樓宇自控降低耗能的總原則，以能耗目標為導向的性能化設計原則貫穿樓宇自控規劃、設計的全過程。

在樓宇自控降低耗能的設計時，首先進行整體設計，因地製宜地利用天然采光、自然通風、樓宇遮陽、樓宇蓄熱等措施。滿足智能樓宇功能空間布置、設計美學、建造成本等要求的前提下，盡量利用樓宇自控的各種智能化設計手段，降低樓宇能耗，能夠更加有效地利用太陽能、地熱等各種能源。結合能源消耗最低的原則，確保在樓宇自控設計的每一個環節深入貫徹落實低耗能設計理念，打造智能樓宇。通過智能樓宇能耗模擬分析對樓宇自控設計方案進行優化後確定。

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