樓宇智能化係統從各自獨立控製的子係統向集中化、網絡化、信息化的監控和管理係統的發展，具有數據采集、過程控製、流程優化、運行管理等各項功能。係統主要有以下子係統：

1.空調通風控製係統

包括進程空調機組運行狀態、測量空調機組運行參數、空氣溫度控製、空氣濕度調節、空氣氣流速度調節、空氣質量調節、空氣壓力調節、智能空調機組的開關時間、控製新風機組時間、監測和控製排風機組、控製能源係統工作等功能。

2.智能照明控製係統

控製各樓層走廊、樓梯照明監控、辦公室照明監控、障礙照明、建築物立麵照明監控、應急照明的應急啟停控製、狀態顯示，停車場照明定時開關控製，監測設備的運行狀態等。

3.變配電控製係統

變配電控製係統對變配電係統進行係統安全運行、正常供配電的監控，以節能為目標，對係統中的電力設備進行控製與調度，如變壓器運行台數的控製、額定用電量經濟值監控、功率因數補償值控製、停電複電的節能控製、應急電源供電順序等。

4.火災自動報警與消防控製係統

當發生火災時係統就會發送火災信號，並啟動消防控製係統。火災自動報警係統由火災探測器、火災報警控製器、手動報警、控製模塊等組成。消防聯動控製係統由自動滅火係統控製、室內消火栓控製、防煙排煙係統及空調通風係統控製、常開防火門控製、電梯回降控製、火災應急廣播控製、火災報警控製、火災應急照明與疏散指示標準控製組成。