樓宇是現代城市的建築主體，也是人們生活和工作的主要場所，通過智能樓宇自控係統，使樓宇滿足人們對於友好環境的需求變得越來越重要。當前智能樓宇控製係統的設計以有線組網為主，包括以太網和局域網。有線組網技術具有技術成熟、結構簡單、可靠性和穩定性好等特點；但其必須保持物理連接，且布線困難，成本較高，給產品的升級和改造帶來了極大的困難。將物聯網技術與智能樓宇控製係統相結合，是現代化樓宇發展的必然結果，它在推動智能樓宇應用的同時，也將帶動物聯網技術的研究和實踐。

物聯網是通過多個具備感知能力的傳感設備，按約定的協議形成自組織、智能化的傳感器網絡，再通過智能化的計算和互聯技術的支撐，實現信息的匯聚、整合、共享與智能處理。傳統的樓宇管理往往涉及十幾甚至幾十個獨立的子係統，這些係統功能各異，其“煙囪化”運維管理不僅運維成本高、效率低，而且缺乏係統聯動，係統間易形成“信息孤島”，對複雜的情況難以做出及時有效的判斷和處理，服務水平滯後。

智能樓宇控製係統的核心應該是一個集信息匯聚、信息聚合、智能分析等功能於一體的通用平台。它從信息交換和共享的角度來看智能樓宇，將具體的智能樓宇控製係統和底層設備相分離，在第三方應用和設備子係統間建立信息交換和共享的通道。這樣，設備子係統和第三方應用一樣被看作連接在智能樓宇控製係統上的一種應用，而不是被集成對象。